1、离结婚以后房子共有人如何分割财产

离结婚以后房子共有人分割财产，若双方有协议，按协议处置。该协议对双方具备法律约束力。

若没协议，需区别房子性质：一方结婚以前购买，结婚以后一同还贷，登记在首付方名下，房子归首付方，一同还贷及增值部分由首付方对另一方补偿。结婚以后购买的房子，无论登记在哪方名下，一般为夫妻一同财产，原则上均等分割。法院会考虑双方对房子的贡献、生活需要等原因，也会判决一方获得房子，给予另一方相应折价款。

若涉及爸爸妈妈出资等复杂状况，需依据具体出资性质等确定分割方法。

2、离结婚以后房子共有人怎么样确定份额

离结婚以后房子共有人份额确定方法如下：

第一看双方有无书面约定，有约定从其约定。若没约定，考虑双方对房子的出资贡献。譬如一方结婚以前付首付，结婚以后一同还贷，那样首付部分及对应增值归结婚以前付款方，结婚以后一同还贷及增值部分双方平分。

若房子是双方结婚以后一同购买且无其他特殊状况，原则上各占50%份额。除此之外，还会考量双方对房子的用法、居住需要等原因，但这并不是决定性原因。

若协商不成，可通过向法院起诉，由法院依据具体状况，综合多方面原因，根据公平合理原则判决确定各自份额。

3、离结婚以后房子共有人分割财产有什么规定

离结婚以后房子共有人分割财产，第一需明确房子产权归属。若为夫妻一同财产，分割方法如下：

1.协商分割：双方可自行协商确定分割策略，如一方得房，给予另一方相应补偿。

2.推广竞价分割：双方均倡导房子所有权且赞同推广竞价获得的，可通过推广竞价方法，出价高者得房并给予他们补偿。

3.评估分割：若双方对房子价值及归属没办法协商一致，可申请评估，由法院依据评估结果进行判决。

4.实物分割：房子可实物分割且不影响其用价值的，可进行实物分割。

分割时需遵循公平、合理原则，照顾无过错方、抚养子女方及生活困难方。同时，要考虑房子实质用状况等原因。具体分割方法由法院依据实质状况综合断定。

离结婚以后房子共有人分割财产时，总是涉及很多细节。譬如房子的实质居住用状况可能影响分割方法，若一方长期居住且有合理需要，在财产分配上或许会有所倾斜。还有房子的购买资金来源，是双方一同出资、一方单独出资还是有其他状况，这都对分割比率有着要紧影响。另外，房子的市场价值波动也不容忽略，分割时需以适当的评估价值为准。如果你对离结婚以后房子共有人分割财产仍有疑问，譬如怎么样确定适当的分割比率，或者如何处置房子评估等问题，别错过网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你精确解答。